A expansão imobiliária em Araçatuba, crescente nos últimos anos, não se restringe apenas à moradia. Salas e empreendimentos comerciais tornam-se cada vez mais notórios nos lançamentos. Neste ano começam a ser construídos três grandes edifícios, que vão contribuir de forma significativa para a elevação das expectativas econômicas locais. Há mais de 15 anos, nenhum grande edifício comercial era construído na cidade. O investimento total é de cerca de R$ 200 milhões. Os três foram anunciados recentemente e dois já tiveram a comercialização das salas iniciada. Todos se concentram no eixo entre a principal entrada e o centro da cidade, na “região administrativa” de Araçatuba.

Um é o Araçatuba Office (na antiga sede do Araçatuba Clube, no Centro da cidade), outro fica na avenida Brasília, o terceiro, na avenida Waldir Felizola de Moraes. Juntos, os empreendimentos vão disponibilizar ao mercado mais de 700 novas salas comerciais. O número aumenta consideravelmente se foram levadas em conta as diversas galerias comerciais que também estão sendo construídas, como na esquina das ruas Bandeirantes e Afonso Toledo, na esquina da avenida Mário Covas com a rua Bolívia, na esquina da rua Cristiano Olsen com a Tupinambás, e na esquina da Saldanha Marinho com a São Fidélis.

As corretoras apostam que a demanda reprimida por esse tipo de empreendimento, que há muito tempo não era construído em Araçatuba, acaba criando uma segmentação. “Há muito profissional liberal, que tem condições de comprar um imóvel na planta, mas não fazia isso, pois não existiam opções no mercado. Agora, criou-se esse nicho. Hoje, o financiamento para imóvel comercial também é acessível, ele consegue pagar tudo até o imóvel ficar pronto”, comenta Mário Brandini Júnior, diretor da Correta Imóveis. O perfil dos compradores são advogados, engenheiros, arquitetos e investidores, que se enquadram bem entre os clientes destes produtos. “A maioria são profissionais que querem sair do aluguel”, afirma Brandini.

Araçatuba Office

Um prédio de 13 andares ocupará parte da área da antiga sede do Araçatuba Clube, entre as ruas Carlos Gomes e Afonso Pena, no Centro de Araçatuba. A localização, aliás, é o principal diferencial do moderno projeto do Araçatuba Office assinado pelo escritório de arquitetura corporativa Athié Wohnrath. O entorno do empreendimento conta com mais de 5 mil estabelecimentos comerciais. O Araçatuba Office tem plantas flexíveis de 35 m2 a 600 m2, sendo propício para a instalação tanto de micro e pequenas quanto de médias e até grandes empresas. Contará também com salas de reunião, salas de convenção e estacionamento privativo. O empreendimento é fruto de parceria entre três empresas incorporadoras (Vetor, SR Empreendimentos Imobiliários e SIX) e será construído pela Conscape Construções e Engenharia.

O lançamento do Araçatuba Office para o mercado e início de comercialização está previsto para as primeiras semanas do ano que vem. "Há muito tempo Araçatuba precisava de um empreendimento como este, no centro da cidade, que é, de fato, a melhor localização possível", comenta Emiliano Rodrigues, diretor da Vetor. Já o diretor da SR, Samir Rezek, destaca o tamanho das salas como outro diferencial do projeto. "As opções oferecidas são ideais para as empresas de Araçatuba", conclui Rezek. Os incorporadores O Araçatuba Office é uma iniciativa das empresas investidoras locais Vetor, de forte atuação no setor agropecuário em várias regiões do Brasil e países da América do Sul; SR Empreendimentos Imobiliários, que atua no setor agropecuário, canavieiro e imobiliário; e também da SIX, uma nova empresa local de incorporações.

Athié Wohnrath

Atuando no mercado de arquitetura e construção há 20 anos, o escritório Athié Wohnrath conta com equipe de mais de 550 profissionais especializados e capacitados. A empresa é estruturada para atender as necessidades específicas de cada cliente, dos mais diversos perfis, do industrial ao corporativo sofisticado. Foi formado pela união dos empresários Sérgio Athié e Ivo Wohnrath, que buscaram talentos para atuar dentro de uma metodologia estruturada para desenvolver serviços de arquitetura e obras dos mais altos níveis de qualidade, honrando os compromissos de bugdet e prazos determinados. Em todos esses anos de dedicação e história profissional, as equipes Athié Wohnrath são motivadas a atingir um único objetivo estratégico: o sucesso.